€ 2.650.000
- Twee ruime, lichte villa's met prachtig uitzicht op de bergen en de tuin, gelegen in het hart van de Golfvallei van Nueva Andalucia. Dit uitzonderlijke object biedt twee onafhankelijke villa's op een ruim perceel van 1.753 m². Omgeven door volgroeide tuinen en met een prachtig uitzicht op de bergen en de tuin, onderscheidt het landgoed zich door zijn solide constructie, royale ruimtes en gastvrije sfeer. Een verwarmd zwembad en goed onderhouden buitenruimtes creëren een ideale omgeving voor ontspannen gezinsleven en het ontvangen van gasten. De woning verkeert in zeer goede staat, met de mogelijkheid tot een lichte esthetische opknapbeurt om de eigentijdse uitstraling verder te versterken. Een zeldzaam kenmerk van dit landgoed is de veelzijdigheid. Het bestaat uit een hoofdverblijf en een tweede, volledig zelfstandig gebouw dat momenteel is vergund als medische praktijk en kantoor. Het gehele pand is volledig legaal en beschikt over een commerciële vergunning, waardoor het een unieke kans biedt om wonen, zakelijk gebruik en investeringspotentieel op één adres te combineren. Hoofdverblijf De hoofdvilla is ontworpen door een gerenommeerde lokale architect en combineert tijdloze elegantie met een praktische indeling over meerdere verdiepingen, wat comfort en privacy garandeert. De eerste verdieping omvat een keuken, een eetgedeelte, een woonkamer en een gastentoilet. De tweede verdieping komt uit op een ruime woonkamer die toegang geeft tot een overdekt terras met zitgelegenheid en een barbecue, met uitzicht op de tuin, het verwarmde zwembad, de omliggende bergen en de skyline van Marbella. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers die een complete badkamer met jacuzzi delen, plus een aparte wasruimte. De bovenverdieping is volledig gewijd aan de master suite met en-suite badkamer en kleedkamer, een extra badkamer en twee extra slaapkamers, waarvan één met een overdekt terras met uitzicht op de tuin. Lichte interieurs, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp maken deze woning ideaal voor gezinsbewoning of verfijnd residentieel gebruik. Afzonderlijke villa Het tweede gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen. Het heeft een eigen lift. De bovenverdieping beschikt over een royale woonkamer van 80 m² en een kantoor van 40 m² met direct uitzicht op de tuin en het zwembad. De benedenverdieping omvat een slaapkamer met complete badkamer, een tweede woonkamer met gastentoilet en een extra multifunctionele ruimte. Deze villa biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan blijven functioneren als werk- of wellnessruimte, gastenverblijf, privéstudio of zelfstandige woning. De bestaande commerciële vergunning voegt aanzienlijke waarde toe voor iedereen die wil wonen en werken vanuit één pand. Het kan ook worden verhuurd. Buitenruimtes Het exterieur is ontworpen om het hele jaar door van de mediterrane sfeer te kunnen genieten. Een volledig uitgeruste buitenkeuken, bar en loungegedeelte, ruime eethoeken, volwassen beplanting en een privé verwarmd zwembad creëren een ontspannen en besloten omgeving voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten. Een uniek pand in Marbella dat woonkarakter, professionele veelzijdigheid en investeringspotentieel combineert. Of het nu gaat om een familielandgoed met gastenverblijf, een privéwoning of een ander privébedrijf. Of het nu gaat om een kliniek, een studio of een multifunctioneel beleggingspand, dit is een zeldzame kans in de Golfvallei van Nueva Andalucía.
-
Instelling: dicht bij golf, dicht bij scholen
-
Orientatie: zuidoost
-
Staat: goed, renovatie vereist
-
Zwembad: privé, verwarmd
-
Klimaatregeling: airconditioning, centrale verwarming, open haard
-
Uitzicht: bergen, land, panoramisch, tuin, zwembad
-
Kenmerken: overdekt terras, lift, inbouwkasten, privéterras, gastenappartement, berging, bijkeuken, barbecue, dubbele beglazing, personeelsverblijf, kelder
-
Meubels: optioneel
-
Tuin: privé
-
Beveiliging: alarmsysteem
-
Parkeren: meer dan één, privé
-
Categorie: luxe