€ 2.990.000
- **Panoramische villa met 6 slaapkamers, beschermde groene omgeving en een perceel van 2.100 m² – El Higuerón / El Majadal** Deze uitzonderlijke villa ligt op een imposante heuveltop boven El Higuerón en El Majadal en biedt het gevoel van een privé-uitkijkpunt met ononderbroken, weids uitzicht en absolute privacy. Grenzend aan een beschermde groene zone van de Junta de Andalucía in het oosten – waar de natuurlijke corridor van de Arroyo Zaragoza loopt – garandeert de locatie een ongerepte omgeving die steeds zeldzamer wordt zo dicht bij alle voorzieningen. Vanaf het perceel geniet u van een weids panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de bergen van Benalmádena en Mijas. Op heldere dagen reikt de horizon tot aan de Sierra Nevada en de Sierra's van Tejeda, Almijara en Alhama. Dankzij bestaande erfdienstbaarheden op het aangrenzende perceel in het zuiden is het uitzicht op zee structureel beschermd, wat de waarde van het object op lange termijn versterkt. De villa ligt op slechts 1 km hemelsbreed van de zee en combineert een verhoogde ligging (privacy, verkoelend briesje, open horizon) met de nabijheid van het strand. Op slechts 150 meter afstand leidt een schilderachtig voetpad via "El Sendero del Mar", een prachtige kustwandelroute van ongeveer 700 meter, naar het strand van Carvajal. Met een grondoppervlakte van 2.100 m² en een bebouwde oppervlakte van circa 680 m² is de omvang van het pand ongebruikelijk in dit dichtbevolkte stedelijke gebied, waar grote percelen met privacy en uitzicht steeds schaarser worden. De woning biedt 6 slaapkamers, 5 badkamers en 2 gastentoiletten verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de belangrijkste woonruimtes zijn ontworpen voor comfortabel wonen op één niveau. **Hoofdverdieping** Entreehal, gastentoilet, master suite met inloopkast, open haard en en-suite badkamer; open keuken met eethoek; extra slaapkamer met en-suite badkamer; ruime woonkamer met dubbele plafondhoogte, grote open haard en bibliotheek; aparte zitkamer; wasruimte en bijkeuken. **Benedenverdieping** Entreehal, berging, slaapkamer met eigen badkamer, twee extra slaapkamers met gedeelde badkamer, multifunctionele ruimte van 90 m² (bioscoop, fitnessruimte, enz.) en een gastenappartement met eigen badkamer en kitchenette. Het ontwerp maakt het mogelijk om op de begane grond volledig te leven – ideaal voor comfort en mensen met beperkte mobiliteit – terwijl de benedenverdieping zelfstandig kan functioneren voor gasten, familieleden of personeel. **Buitenruimtes** Meerdere terrassen, een binnenpatio met fontein en volwassen citrusbomen, een glazen veranda met panoramisch uitzicht op de zonsopgang het hele jaar door, een zomerse eethoek voor maximaal 14 gasten met buitenkeuken en gastentoilet. Een aparte tuinstudio van 35 m² (momenteel in gebruik als yogaruimte) bevindt zich in een tuin van 230 m² en heeft een eigen ingang vanaf de straat – ideaal als kantoor of creatieve ruimte. De volgroeide tuin bevat plantensoorten die ouder zijn dan 40 jaar. Overdekte parkeerplaats voor 5 voertuigen. Er bestaat ook de mogelijkheid om een dakconstructie te bouwen op het solarium, waardoor een potentieel 360° panoramisch uitzicht ontstaat met zicht op Fuengirola en Marbella. Een extra perceel van 500 m² met een bebouwbare oppervlakte van 135 m² plus terrassen kan apart worden aangekocht, met toegang vanaf Calle Águila of direct vanaf het hoofdperceel. Dit biedt mogelijkheden voor uitbreiding of gebruik als gastenverblijf, grote overdekte carport (voor verzamelaars of grote voertuigen), fitnessruimte of opslagruimte. Als alternatief kan de bebouwbare oppervlakte worden overgeheveld naar het hoofdperceel van 2.100 m², waardoor de totale potentiële grondoppervlakte toeneemt tot circa 2.600 m². Een zeldzame kans om een privé, bouwkundig beschermd panoramisch landgoed te bemachtigen in een van de best bereikbare, maar tegelijkertijd meest ongerepte gebieden van de Costa del Sol.
-
Omgeving: dichtbij zee, dichtbij stad
-
Orientatie: oost, zuid
-
Zwembad: privé, verwarmd
-
Klimaatregeling: airconditioning, centrale verwarming, open haard
-
Uitzicht: zee, bergen, panoramisch
-
Voorzieningen: overdekt terras, inbouwkasten, nabij openbaar vervoer, privéterras, solarium, satelliet-tv, fitnessruimte, sauna, speelkamer, gastenappartement, gastenverblijf, bijkeuken, badkamer en suite, houten vloer, marmeren vloer, jacuzzi, bar, barbecue, dubbele beglazing, glasvezel
-
Meubels: volledig gemeubileerd
-
Keuken: volledig ingericht
-
Tuin: privé, aangelegd, eenvoudig onderhoud
-
Beveiliging: beveiligd complex, intercom, alarmsysteem
-
Parkeren: garage, meer dan één
-
Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkbaar water, telefoon, fotovoltaïsche zonnepanelen, zonneboiler
-
Categorie: luxe