€ 995.000
- Moderne vrijstaande villa op een unieke locatie Een moderne, vrijstaande villa, minder dan 17 jaar oud, gelegen op een werkelijk unieke locatie. Op slechts 25 km van de stranden van Marbella en op slechts 5 minuten van het charmante dorpje Guaro! Tijdens de bouw in 2009 hebben de toenmalige Nederlandse eigenaren niets aan het toeval overgelaten. De woning is gebouwd volgens Noord-Europese normen, met volledig geïsoleerde vloeren, muren en daken. Er zijn uitsluitend de beste materialen gebruikt, wat heeft geresulteerd in een perfecte en unieke landhuisvilla. Technische hoogtepunten en extra's: Comfort: Centrale verwarming en airconditioning in alle kamers. Kwaliteit: PVC-raamkozijnen (draai-kiep) met dubbel kogelwerend glas, horren en aluminium rolluiken. Buiten: 92 buitenverlichtingspunten (individueel regelbaar via timers) en 32 buitenwaterkranen. Duurzaamheid: Regenwateropvang in een reservoir van 8.000 liter. Beveiliging: Automatische poort met camerasysteem en CCTV-bewaking rondom het gehele terrein. Voorzieningen: Privésauna en Starlink internetverbinding. Afgezien van de technische hoogstandjes is dit bovenal een fantastische, ruime villa met een woonoppervlakte van bijna 300 m², verdeeld over twee verdiepingen. Via de veranda komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, een gastentoilet en een gastenslaapkamer. De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen die een gevoel van ruimte geven; het uitzicht is in alle richtingen fenomenaal. De woonkamer is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en een hoogwaardige open keuken (Duits fabricaat) met ingebouwde Bosch-apparatuur. Ook vanuit de eetkamer kunt u genieten van het prachtige uitzicht. De keuken heeft een eigen deur naar het overdekte terras aan de zijkant van het huis. Op dezelfde verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een grote inbouwkast. Deze kamer biedt directe toegang tot het zwembad en een adembenemend uitzicht. Een marmeren trap leidt naar de benedenverdieping. Hier vindt u een gastenappartement met een eigen badkamer en een ruime keuken. Naast het gastenverblijf, via de enorme garage (55 m²!), bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook als kantoor kan dienen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte (met de zwembadpomp) en een opslag-/werkplaats van 30 m² gevestigd. Gezien de ruimte en de bestaande leidingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om 2 of 3 extra gastenkamers te creëren – ideaal voor het starten van een bed & breakfast. Het terras met het royale zwembad is betoverend en biedt uitzicht op de Sierra de las Nieves en de omliggende valleien. Rondom het zwembad is voldoende ruimte voor zitjes en ligstoelen. Hier vindt u tevens de ruime sauna, een buitendouche en een toilet. Een trap leidt naar een privé-hoekje met een loungestoel – de perfecte plek om met een glas wijn van de zonsondergang te genieten. Het perceel is ruim 22.000 m². Achter het huis bevindt zich een grote parkeerplaats die ook geschikt is als helikopterlandingsplaats. De tuin is prachtig aangelegd met gezellige zitjes en overal stenen trappen. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Grenzend aan de parkeerplaats bevindt zich de opslagruimte voor de gasflessen van de centrale verwarming. Kortom: deze villa is een zeldzame vondst op het platteland. Het biedt kwaliteit en puur woongenot op een van de mooiste locaties in de Guadalhorce-vallei.
-
Instelling: land
-
Orientatie: noord, noordoost, oost, zuidoost, zuid, zuidwest, west, noordwest
-
Staat: uitstekend
-
Zwembad: privé
-
Klimaatregeling: airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning, centrale verwarming
-
Uitzicht: bergen, land, panoramisch
-
Voorzieningen: overdekt terras, privéterras, wifi, sauna, gastenappartement, berging, bijkeuken, badkamer en suite, marmeren vloer, dubbele beglazing
-
Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd
-
Keuken: volledig ingericht
-
Tuin: privé
-
Beveiliging: elektrische zonwering, intercom, alarmsysteem
-
Parkeren: garage, overdekt, meer dan één, privé
-
Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater, telefoon
-
Categorie: investering, hedendaags